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2016年6月到本年6月这一年莫非没人炒房?

来源: 日博365在线娱乐场 作者: 365滚球 发布时间:2019-01-09
不同地方情况不同,就我所在的某个二线城市,我自己是属于刚需,不存在赚不赚的问题如果非要从投资的角度看,所在区域最高房价一年内从3万涨到3.3万左右,涨幅比前一年小了很多,但是新楼盘基本位置都偏得很,如果我买的房子要卖的话,个人认为至少比任何一种理财靠谱得多,我不用跟你讨论定价这些东西,就很简单的一句话,2016-2017这一年,你觉得上车的人少还是多,这时候上车是赚大了还是有待观望。

这一年买房的人,从投资角度来看,你觉得是赚了吗?你要知道,房价定价的来源是什么。第一是拿地的成本,第二是建造的成本,第三是公司自身的利润。因此先不管有没有人买,但拿地的成本如果逐年在上涨,房价本身就会上涨。至于上涨后有没有人买是另一回事儿。也就是说,一旦以后高于入手价的20%-30%转手卖掉,很轻松的就可以卖掉了是吧,可以这么说,但是要考虑二手房交易收税的问题。而且在这一年里买房的真的有很多是刚需,为什么房价不崩,除了调控以外,很多刚需虎视眈眈,集全家之力去购买一套房子在所不惜。说几点个人判断吧,仅做参考,不一定专业,更不一定对。1、长远来讲,房价肯定会持续增长,但不会像16-17年增长这么迅速,增长肯定会放缓,但肯定增长,因为地方收入主要部分来自于卖地,得保证地方政府的财政收入。2、短期内,房价会有下跌,16-17年上涨速度最快的地方,跌的就越快;一二线城市周边地区比中心区域跌得快。3、别人不说,从身边的人说,确实16-17年价格猛涨前后,房屋交易的人数明显少了很多。之前大家闲来无事就会说说房,准备买或准备卖。但现在基本不会,大多在观望,或者该买的刚需已经买过了,不会再关注了。4、其实之前就有投资圈的人给过我警告,16年8月份左右,他们的观点是房子目前暂时不具备投资价值了,如果刚需,如果想改善入住条件,可以买。但是用作投资来说,已经不是好的方式,风险性很高。但一线城市核心区域的房可以买,可以做长期投资。之前买的房子能出手尽早出手。你提的第3点,也就是说,你认为16-17这一年间,房屋交易的人数很少了。我没去问其它人,也没去调查,仅从论坛各种言论来看,包括论坛一些干房产销售的JR的贴子来看,他们的生意可是不一般的火爆。这一年买房的人,有的地区是赚的,有的地区持平。下跌的比例非常小,所以从投资角度看,基本算是无风险投资。

很多人很早很早就买了房和这一年内有很多人买了房不矛盾。


责任编辑:365滚球

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